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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,85 m2 ST JEAN DE SIXT - 74

Ref : 5650

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72,85 m2 - St Jean De Sixt - 74 - RHONE-ALPES
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Description

SAINT-JEAN DE SIXT - T3 - 73m² - TERRASSE + SOUS-SOL AVEC GARAGE

Dans le Massif des Aravis, sur la commune de Saint-Jean de Sixt, venez découvrir cet appartement de 72.85m² type chalet au sein d'une maison divisée en deux.

Vous bénéficiez du premier étage avec sous-sol complet composé d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un local à ski. L'accès peut aussi se faire par l'intérieur via la cuisine.

En 10 minutes à pied, vous accéderez à la place du village, où se trouve toutes les commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, école .. mais également à 10 minutes en voiture de Thônes et 15 minutes de la Clusaz, du Grand-Bornand ; Idéal pour toutes vos activités !

Cet appartement comprend : une cuisine bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes, exposée SUD-EST, un séjour orienté SUD-OUEST pouvant être ouvert sur la terrasse actuelle de 20m² pour vos moments détentes.

Côté nuit, 2 chambres de 12 & 14m² avec placards intégrés, une salle de douche et un WC indépendant.

Vous disposerez d'un petit espace vert pour admirer la vue à 360° sur la Chaine des Aravis.

Vous serez séduit par sa localisation aux pieds des stations, son exposition avec vue et ses volumes.

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour cet appartement à fort potentiel !

Contactez-nous pour venir le découvrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1953

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)335104kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2630,0 € pour 2021

Bien proposé par Manon palay EI, agent commercial (RSAC 912922663)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
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Location Gestion
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