Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97,41 m2 ANNECY LE VIEUX - 74
956 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Profitez d'un environnement calme et verdoyant dans une résidence contemporaine qui sera livrée au 2ème trimestre 2025.
Ce très bel appartement 4 pièces en duplex de 123m² au sol (97m² en loi Carrez) se compose au niveau principal d'une entrée avec placard et WC, d'un espace de vie de plus de 36m² prolongé à l'extérieur par une terrasse exposée plein sud de 28m², et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine desservant deux chambres avec placard, une salle de bain et un second WC.
Pour votre confort, une chaudière individuelle au gaz vous permettra de réguler au mieux votre quotidien.
A proximité de la résidence, vous trouverez tous les établissements scolaires, de la maternelle à l'IUT, ainsi que toutes les connexions nécessaires de transports en commun pour rejoindre le centre-ville ou le lac en quelques minutes.
En annexe : un garage fermé et une place de parking privative sont compris dans le prix.
D'autres appartements, duplex et villas sont également encore disponibles au sein de la résidence :
- T3 à partir de 536 000 €
- T4 à partir de 912 500 €
- T5 à partir de 870 000 €
- Maisons 5 pièces à partir de 1 107 500 €
Prestations haut de gamme
Frais de notaire réduits
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Vue globale
- Surface totale : 123,6 m2
- Surface habitable : 97,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour + cuisine (36,1 m2)
- Chambre 1 (13,4 m2)
- Dressing (3,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC haut (1,5 m2)
- mezzanine étage (6,4 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2025
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Videophone
- 1 garage
- 1 place de parking
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 78
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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