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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 ANNECY - 74

Ref : 5710

412 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 80 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
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Description

ANNECY - MAISON INDIVIDUELLE 80M² + SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGES SUR 750M² DE TERRAIN

Sur la commune de Cran-Gevrier, à 10 minutes d'Annecy, dans un secteur résidentiel, calme et sans vis à vis ; proche des grands axes routiers et de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison individuelle de 80m² s'articulant sur deux niveaux.

Au premier étage, vous découvrirez toute la partie habitation, composée d'une belle pièce de vie lumineuse : salle à manger-séjour avec un accès au balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée verdoyante sur le jardin ; ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de douche et un wc indépendant.

En rez de chaussé, deux chambres supplémentaires aménagées pour vous offrir encore plus d'espace.
Vous disposerez également d'un sous-sol complet comprenant deux garages.

En extérieur, un jardin entièrement clos de 550m² arborés, un potager et une cour avec la possibilité de stationnement.

Une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat !

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation toit + fenêtres DV PVC + volets roulants centralisés
  • Taxe foncière : 820 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1200,0 € pour 2022

Bien proposé par Manon palay EI, agent commercial (RSAC 912922663)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
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