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Commerce à vendre 294 m2 ANNECY - 74

Ref : 5753

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Commerce à vendre - 294 m2 - 74 - RHONE-ALPES
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Description

GRAND MAGASIN, 300 M2 de surface commerciale avec 25 ml de vitrine pour une visibilité exclusive au centre d'Annecy

Droit au bail 3-6-9 en cours

SITUATION exposée sur une avenue très passante, grandes vitrines, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité à quelques pas du centre Courrier

ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

POSSIBILITES MULTIPLES, tous commerces sauf nuisance (restauration discutable)

CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 293 m2 environ répartie équitablement sur deux grandes pièces avec double entrées, une grande hauteur sous plafond de 3.85 m
- Espace bureau + WC
- Réserve 25 M2
- Système de sécurité élaboré : Rideaux métalliques, caméras de surveillance, alarmes
- Double parking privé
- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 75 844,40 €

LOYER MENSUEL HT HC : 6320,36 €

TVA PARTIELLE : 607.75 €

TAXE FONCIERE : 4158,97 €

CHARGES ANNUELLES : 0 €

FONDS DE COMMERCE FAI (A CHARGE VENDEUR) : 285000 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 294 m2

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Zafer ozer EI, agent commercial (RSAC 492966049)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,8/10

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