4 pièces - 72,36 m2 CLERMONT - 74
186 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/1
Description
Situé sur la commune de Clermont (74270), à 20 minutes d'Annecy et proche de Rumilly, dans une maison de campagne divisée en deux appartements, découvrez ce charmant T4 de 72m², offrant confort et tranquillité dans un cadre verdoyant.
À l'intérieur :
Cet appartement situé au 1er étage propose une pièce de vie lumineuse avec un séjour-salle à manger agréable, . L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC .
À l'extérieur :
L'appartement bénéficie d'un terrain privatif, actuellement en cours de division, qui permettra d'aménager un jardin ou un espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours.
### Une opportunité unique :
Le second appartement de la maison, un autre T4 de 98m² en rez-de-jardin avec son propre terrain privatif, est également en vente. Une occasion rare pour réunir les deux lots et créer une grande habitation familiale de plus de ou un projet d'investissement locatif.
### Les atouts :
- Environnement calme et sans vis-à-vis.
- Proximité des commodités et des grands axes routiers.
- Terrain privatif en cours de division.
- Possibilité d'agrandissement en regroupant les deux lots.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
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Vue globale
- Surface totale : 72,4 m2
- Surface habitable : 72,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m2)
- Cuisine
- Séjour (35,3 m2)
- Chambre (6,1 m2)
- Chambre (6,1 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (0,7 m2)
- Dégagement N°5 (2,2 m2)
- Terrasse
- parking
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique electrique electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Toiture : Tuile
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/02/2025
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