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Appartement T2 à louer 2 pièces - 58,19 m2 ENTRELACS - 73

Ref : 5968

656 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 58,19 m2 - Entrelacs - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Century 21 CD Immo- A LOUER SUR LA CHAMBOTTE

Découvrez ce charmant appartement meublé, idéal pour une personne seule ou un couple. Niché dans un cadre bucolique, cet espace de vie de 58.19m² offre une belle hauteur sous plafond et avec sa mezzanine aménagée en coin chambre. Profitez d'une grande terrasse de 47 m² pour vos moments de détente.

L'appartement se trouve au premier et dernier étage d'une maison et est équipé d'un chauffage individuel. Vous apprécierez la grande cave de 29 m² pour vos rangements ainsi que les 2 places de parking privées et sa cour en rez-de-jardin.

À seulement 10 minutes en voiture de la gare de Chindrieux et des commerces, cet appartement est parfaitement situé pour vos déplacements, tout en bénéficiant d'un cadre champêtre.

Profitez des nombreux restaurants notamment LE BELVEDERE et son magnifique point de vue sur la Lac du Bourget situé à seulement 10 min à pied de l'appartement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, contactez-nous au 0450459051 !

Loyer mensuel : 656€ dont entretien fausse septique et taxe des ordures ménagères.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 84,6 m2
  • Surface habitable : 58,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Salle de bain + WC (8,0 m2)
    • mezzanine (5,0 m2)
    • Terrasse (47 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 29,8 m2
  • Chauffage : Individuel convecteur(s) + cheminée bois et electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Loyer de base : 634 € par mois
  • Provision pour charges : 22 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 547,78 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 373,21 €
    • Etablissement état des lieux : 174,57 €
  • Dépôt de garantie : 1268 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40212kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2220,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

Afficher le téléphone
04 50 45 90 51
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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