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Commerce à vendre 168 m2 SAMOENS - 74

Ref : 5981

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Commerce à vendre - 168 m2 - 74 - RHONE-ALPES
  • Commerce à vendre - 168 m2 - 74 - RHONE-ALPES
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Description

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MURS COMMERCIAUX de 168 M2 à Samoëns en Haute-Savoie (74340)

BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un Bureau de TABAC-PRESSE depuis 26 ans

SITUATION IDEALE, en centre-ville, au cœur du village, au milieu des commerces, proche de la zone piétonne et touristique (Ski, lac et montagne)

RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 30 444 € (2540 €/mois)
DANS CINQ ANS : 33 426 € (2785 €/mois)
DANS DIX ANS : 37 818 € (3152 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 42 788 € (3585 €/mois)

FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités constantes à 2700 € entièrement couvertes par les loyers

CARACTERISTIQUES DU LOCAL :
- TABAC-PRESSE sur deux niveaux : Surface commerciale de 77 m2 en RDC avec sanitaires, en sous-sol un espace librairie et bureau de 40 m2, 47m2 de réserve
- Terrasse 25 m2

ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 1977, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Bon classement énergétique DPE : D (181 kWh) / E (54 GES)
Pas de travaux d'envergures envisagés

PRIX DE VENTE FAI : 590 000 €

Localisation

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  • Surface totale : 168 m2

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Zafer ozer EI, agent commercial (RSAC 492966049)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
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8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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