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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 137,49 m2 ANNECY LE VIEUX - 74

Ref : 5988

1 315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 137,49 m2 - Annecy Le Vieux - 74 - RHONE-ALPES
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Description

ANNECY-LE-VIEUX TYPE 5 140m² - TERRASSE PANORAMIQUE + CAVE + GARAGE DOUBLE

Sur les hauteurs d'Annecy le Vieux, dans un secteur calme et privilégié, nous vous proposons à la vente, un appartement haut standing, de type 5, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 2018.
Dès le hall d'entrée, il vous offre une magnifique pièce de vie lumineuse de 50m² avec une belle hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse panoramique de 30m² exposée EST où vous pourrez admirer la vue dégagée sur les montagnes du lac.
Vous découvrirez également une cuisine ouverte, moderne et toute équipée.

Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, deux autres avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie.

L'appartement traversant comporte une double exposition d'EST et OUEST, ainsi que de nombreux rangements.

En annexe, vous disposerez d'une cave, d'un garage double et d'un parking de copropriété.

Sa localisation recherchée et optimale, vous permettra de vous déplacer en transport où vous le souhaitez grâce à l'arrêt de bus situé au pied de la résidence, desservit par la ligne numéro 4.
Vous aimerez la proximité des commerces du quartier des Pommaries, d'Albigny et du Lac d'Annecy. Facilité d'accès en vélo via la piste cyclable.

Une vraie perle rare s'offre à vous !
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Vue globale

  • Surface totale : 179,3 m2
  • Surface habitable : 137,5 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Chambre parentale (20,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Terrasse (28,2 m2)
    • garage (30 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Poutres, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 2122 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3460,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9619kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 03/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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