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5 pièces - 189,19 m2 DESINGY - 74

Ref : 6042

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 189,19 m2 - Desingy - 74 - RHONE-ALPES
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Description

FRANGY MAISON 8 PIECES 190m² + SOUS-SOL AVEC GARAGE + JARDIN

Sur la commune de DESINGY, à 6 minutes de Frangy, 30 minutes d'ANNECY ou de GENEVE, au sein d'un hameau paisible à la campagne, nous vous proposons cette maison mitoyenne au charme de l'ancien alliant la pierre et le bois articulée sur 3 niveaux pour une superficie totale de 189m².

En rez-de-chaussée, vous découvrez un garage, une première pièce pouvant servir d'atelier ainsi qu'une buanderie avec son accès au premier étage via un escalier en bois.
Une cave en terre battue traversante, permet d'accéder au jardin de 500m², situé derrière la maison pour une tranquillité optimale.

Au premier étage, depuis l'entrée avec terrasse, vous trouverez une cuisine indépendante, un double séjour de 50m² avec sa voûte et baie vitrée donnant accès à un balcon et au jardin.
Il est complété par deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Au second étage, vous disposerez d'une mezzanine, de deux chambres et d'une grande pièce, type grenier, d'une superficie de 80m² au sol (hors 189m² Loi Carrez) avec une belle hauteur sous plafond, que vous pourrez aménager à votre goût.

Ses atouts : sa localisation, ses placards de rangements, sa pièce à vivre et son jardin.
Idéal pour une famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 193,8 m2
  • Surface habitable : 189,2 m2
  • Surface terrain : 694 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Séjour double (50,6 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle de bain + WC (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • mezzanine étage (12,4 m2)
    • Chambre 4 (20,1 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • grenier (84,3 m2)
    • garage (31,3 m2)
    • sous sol (27,3 m2)
    • Cave (55,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 286 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18056kWh/m2.ankg CO2/m2.an175,85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 03/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670,0 € et 3650,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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