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Appartement Duplex à louer 2 pièces - 39,48 m2 RUMILLY - 74

Ref : 6058

766 €

par mois charges comprises

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Appartement Duplex à louer - 2 pièces - 39,48 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES
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Description

CENTURY 21 CD IMMO vous propose de découvrir au cœur du centre ville de Rumilly cet appartement duplex de 39m².

Ce charmant T2 meublé, situé au 2ème étage se compose: d'une entrée avec salle de bain attenante, d'une chambre confortable de 9.69m² et d'une belle terrasse pour vos moments de détente.
A l'étage, vous trouverez une cuisine fraîchement posée, aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour.

Son petit +: La gare de Rumilly se trouve à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité.

Libre à la location dès maintenant et prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires, ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 45,7 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • salle de bains avec WC (2,9 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (12,6 m2)
    • Terrasse (10 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Agréable

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel convecteur(s) electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Poutres

À savoir

  • Loyer de base : 728 € par mois
  • Provision pour charges : 38 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 avril 2025
  • Honoraires charge locataire : 434,28 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 315,84 €
    • Etablissement état des lieux : 118,44 €
  • Dépôt de garantie : 728 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3269kWh/m2.ankg CO2/m2.an126,65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749,0 € et 749,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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