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Commerce à vendre 132 m2 ANNECY - 74

Ref : 6064

69 394 €

  • Honoraires charge vendeur
Commerce à vendre - 132 m2 - 74 - RHONE-ALPES
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Description

GRAND MAGASIN, 132 M2 de surface commerciale avec 20 ml de vitrine pour une visibilité exclusive au centre d'Annecy

Droit au bail 3-6-9 en cours

SITUATION exposée sur une avenue très passante, grandes vitrines, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité à quelques pas du centre Courrier

ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

POSSIBILITES MULTIPLES, tous commerces sauf nuisance (restauration discutable)

CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 132 m2 avec entrée principale sur rue et porte de secours, une grande hauteur sous plafond de 3.85 m
- Espace bureau + WC
- Réserve 25 M2
- Système de sécurité élaboré : Rideaux métalliques, caméras de surveillance, alarmes
- Double parking privé
- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 36284 €

LOYER MENSUEL HT HC : 3023.66 €

TVA : 608 €

TAXE FONCIERE : 1582 €

CHARGES ANNUELLES : 0 €

DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 69394 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1764kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique

Date du DPE : 22/02/2025

Bien proposé par Zafer ozer EI, agent commercial (RSAC 492966049)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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