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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 28 m2 ANNECY - 74

Ref : 6078

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Annecy, idéalement situé au cœur du centre-ville. Niché au huitième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, ce charmant logement d'une pièce a été entièrement refait à neuf et meublé avec goût. Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, il offre un espace de vie confortable et lumineux.

Profitez d'un chauffage et d'une eau chaude individuels pour un confort optimal tout au long de l'année. Sa situation privilégiée vous place à quelques pas des commodités essentielles : le Carrefour City est à seulement une minute à pied, tandis que le Monop et le Rhône ne sont qu'à trois minutes.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire Vaugelas, situées à une minute de marche. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Alery B. de France et Annecy sont respectivement à une et quatre minutes à pied, desservant de nombreuses lignes, dont les lignes 1, 2, 3 et 4, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.

À quelques pas, les parcs Île Saint-Joseph, Square de Stalingrad et Square de Verdun vous offrent des espaces verts pour vous détendre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, au cœur d'Annecy

DPE en cour .

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Vue globale

  • Surface totale : 28 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Studio (24 m2)
    • sdb (4 m2)
    • balcon

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 31/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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