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Maison à vendre 6 pièces - 162 m2 SEYNOD - 74

Ref : 5141

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 162 m2 - Seynod - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Maison sur ANNECY (Vieugy) avec sous-sol et garage de plus de 80m².
Sur la commune de SEYNOD dans le quartier prisé de Vieugy, maison 6 pièces, 4 chambres d'environ 162 m², en copropriété, idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Dans un environnement calme et résidentiel, vous aurez le plaisir de bénéficier d'une maison lumineuse, bien exposée et bien entretenue.
Celle-ci est composée au rez de chaussée d'un sas d'entrée, une entrée avec placard, une buanderie, chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, séjour, salle à manger exposé Sud-Ouest donnant sur le jardin, cuisine équipée ouverte.
A l'étage, vous disposez d'un dégagement, d'une salle d'eau avec wc, placard, 3 chambres et deux balcons.
Au sous-sol, vous avez une salle de sport et un garage de plus de 80m².
Le terrain de 730m² arboré et clos vous permettra de profitez des douces soirées d'été en extérieur.

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Vue globale

  • Surface totale : 262,7 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Salle d eau (3,5 m2)
    • dégagement 2 (10,6 m2)
    • Salle d'eau N°2 (4,8 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • balcon 1 (4,9 m2)
    • balcon 2 (4,9 m2)
    • sas vers garage (1,4 m2)
    • salle jeux (18,0 m2)
    • garage (81,2 m2)
    • escalier (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique sol + convecteur(s) electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Béton banché
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Intérieur 10 cm et double vitr

À savoir

  • Charges / mois : 133 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 660
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140,0 € et 4290,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
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