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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,85 m2 RUMILLY - 74

Ref : 8770

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80,85 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES
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Description

A VENDRE - RUMILLY
Disponible fin 2024
Découvrez ce charmant appartement, idéal pour une vie de famille épanouie ou un investissement judicieux. Doté de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, cet espace de vie conjugue confort et fonctionnalité. La pièce à vivre, lumineuse, avec sa cuisine ouverte, offre 28.87m² d'espace partagé pour des moments inoubliables.

Situé à proximité de toutes commodités, l'appartement est entouré de commerces essentiels, accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles réputées.

Les transports ne sont pas en reste, avec la gare de Rumilly à seulement 200 mètres, et des arrêts de bus facilitant vos déplacements urbains.

Ce bien bénéficie également d'une isolation de qualité avec double vitrage et d'un système de chauffage individuel, garantissant un confort optimal toute l'année.

Une vie de quartier dynamique vous attend avec de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à découvrir. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie agréable et pratique.

En annexe : 1 garage est compris dans le prix.

Bien non soumis au DPE.

D'autres appartements sont encore disponibles dans la résidence :
T3 à partir de 288 000 €
T4 à partir de 327 000 €

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Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/dégagement (8,3 m2)
    • Séjour + cuisine (28,9 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle d eau (3,1 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Type de construction : Contemporain
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Parc, videophone
  • 1 cave

À savoir

  • Charges / mois : 140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

1 bis Place d'Armes

74150 RUMILLY

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04 50 01 31 21

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